W miejskiej przestrzeni pojawiły się pytania o zabudowę ul. Brzeskiej. Przy końcu tej ulicy, prawie nad samym morzem są działki, które mają prywatnych właścicieli. Plan zagospodarowania dla tych działek został uchwalony jeszcze w roku 1996 i zezwala na budowę obiektu lub obiektów obsługujących plażę. Co radni i planiści mieli na myśli? Trudno jednoznacznie na to pytanie odpowiedzieć, ale wydaje się, że na pewno nie chodziło im o wysokie apartamentowce.

Od lat właściciel jednej z nieruchomości zabiega o możliwość budowy wysokiego budynku. Radni w 1996 r. zapisali, że właściciel powinien uzyskać od miasta indywidualne warunki na zabudowę każdej działki. Dziś już się takich zapisów nie stosuje – plan szczegółowo określa co można, a czego nie można na danym obszarze zrealizować.

Nowy plan dla tego obszaru jest już w przygotowaniu. Jego wyłożenie do publicznej wiadomości już w najbliższą środę 14 września. Jakie są jego założenia? Proponujemy, aby na tych nadmorskich działkach mogły powstać budynki obsługi plaży takie jak baza obsługi ratowników, obiekty i urządzenia sanitarne, przebieralnie, wypożyczalnie sprzętu plażowego i sportów wodnych, sauny, budynki gastronomiczne oraz pomieszczenia handlowe do 100 m2. Zakładamy wysokość budynków maksymalnie do 7 metrów nad poziomem terenu. To mniej więcej dwie kondygnacje.

Dlatego ze sporym zdziwieniem przyjęłam fakt, iż właściciel wystąpił do Starostwa Powiatowego o pozwolenie na budowę sześciokondygnacyjnego budynku i procedura jest w toku. Starosta – zobligowany do uzgodnienia swojej decyzji wystąpił z wnioskiem do Urzędu Morskiego w Szczecinie. Urząd Morski uzgadnia decyzję – choć ma wątpliwości i zaleca staroście ponowną analizę obowiązującego planu zagospodarowania. Mało tego, Urząd Morski wyraża zgodę na zabudowę po granicy pasa technicznego plaży – choć wcześniej, przy uzgodnieniach z nami nowego planu, nakazuje miastu, aby linia zabudowy była odsunięta od pasa aż o 4 metry. To rażąca niekonsekwencja!

Mój wniosek o unieważnienie wydanego przez Urząd Morski uzgodnienia został pozytywnie rozpatrzony przez ministra infrastruktury. To dobrze, bo uzgodnienie będzie musiało być wykonane jeszcze raz.

A jak ja widzę to miejsce? Lokalizacja sprzyja temu, aby coś tam powstało. Nieduży, może dwukondygnacyjny budynek. Klimatyczna kawiarenka lub restauracja – to miejsce aż prosi się o taką infrastrukturę. Osób wypoczywających w kołobrzeskim Podczelu jest sporo – takie miejsce w pobliżu zejścia na plażę, na pewno miałoby swój urok. Wysoki na sześć kondygnacji budynek to wszystko co najgorsze, a czego mieszkańcy chcieliby uniknąć – rosnące apartamentowce betonujące brzeg naszego pięknego wybrzeża.

Mogę zapewnić, że zarówno ja jak i moi urzędnicy nadal będziemy przyglądać się tej sprawie. Liczę też, że procedura planistyczna zostanie zakończona podjęciem uchwały, a nowy plan rozwieje wszelkie wątpliwości co do przeznaczenia tego terenu.

Anna Mieczkowska